Изненада на имотния пазар. Зселките на зелено приключиха. Купувачите на жилища в България търсят все по-голяма сигурност при покупката на имот особено ако е „на зелено“. Затова инвеститори, които предлагат гъвкави разплащателни схеми, като например 20/80, при която купувачите дават 20% от сумата на момента и 80 на Акт 16, са печелившите и техните комплекси се разпродават без проблем.
Това мнение изрази брокерът и собственик на агенция за недвижими имоти Димитър Калайджиев, предаде БЛИЦ.
Да, наистина го има отказът от покупка „на зелено“ заради несигурната ситуация. Но ако инвеститорът предложи такава разплащателна схема – защото от една страна това показва стабилност, а от друга, че има банка зад гърба си, която да покрие финализирането на този обект – то това създава адски голямо доверие. И обекти с такава разплащателна схема, дори и на по-високи цени, се продават много лесно“, казва той.
Освен това, според Калайджиев, в момента в България се търси не просто ново строителство, а сгради, които предлагат добавена стойност – затворени комплекси, къщи, имоти в покрайнините.
Да кажем, че ако преди много се искаха самостоятелни бутикови сгради, в момента това не може да вземе максималната цена на пазара. Този тип имоти се купуват за инвестиция или просто за спасяване на средствата от инфлацията. Има и хора, които биха дали 800 000 евро, само за да са в затворен комплекс“, казва Калайджиев.
Радваме се, че се доверявате на StandartNews.bg за всички актуални новини
Sure! Here is a basic example of how you can calculate the real rate of return:
Let’s say you invest $10,000 in a stock and at the end of one year, you receive $11,000. The nominal rate of return is simply the difference between the final and initial investment, divided by the initial investment. In our example, it would be ($11,000 – $10,000) / $10,000 = 0.1 (or 10%).
However, the real rate of return takes into account the effects of inflation. You’ll need to know the inflation rate for the same period. Let’s assume the inflation rate is 2%.
To calculate the real rate of return, you’ll subtract the inflation rate from the nominal rate of return. In this case, the real rate of return would be 10% – 2% = 8%.
So the real rate of return for this investment with an inflation rate of 2% is 8%.
Keep in mind that this is a simplified example and there are other factors that can affect the real rate of return calculation, such as taxes and fees. It’s always a good idea to consult a financial professional for more accurate calculations.